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相続税を節税するには財産の評価額を下げることが有効です。

6,000万円の現金の相続するよりも、6,000万円で家を新築した不動産を相続するほうが
相続財産の評価が下がるかたちになり、結果として節税が可能です。

相続税を節税するには　財産の評価額を下げることが有効なのです。


例えば　

土地　3,000万円
建物　3,000万円

で自宅を購入し2世帯で居住する場合

現金で相続すると　評価額は　6,000万円
自宅で相続すると　評価額は　2,280万円

※土地の評価額は路線価にて計算する
　（路線価は時価の約8割といわれております）
　さらに小規模宅地等の減額が20％

※建物は建築費の約6割が固定資産税の評価とります

土地　3,000万円×80％×20％＝480万円
建物　3,000万円×60％　　　＝1,800万円

評価減は3,720万円

評価額が下がったことにより　節税出来たことになります。

相続税対策

節税効果☆☆☆☆★

メリット

節税効果が大きい

デメリット

新築する必要性があるか　相続後も使用できるものを新築する必要あり